GIÁ BÁN BCONS CENTRAL PARK
Minh bạch – Hợp lý – Giá trị thật
Đơn giá công bố 49,9 triệu đồng/m² diện tích tim tường, áp chung cho cả rổ hàng. Ba phương thức thanh toán với vốn tự có 10 – 20% tới khi ký hợp đồng mua bán, ngân hàng đối tác hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ.
BẢNG GIÁ CĂN HỘ DỰ KIẾN
* Giá bán chưa bao gồm VAT & phí bảo trì 2%
49,9 triệu đồng/m² diện tích tim tường, áp chung cho cả rổ hàng.
| LOẠI CĂN HỘ | DIỆN TÍCH | SỐ PN | GIÁ BÁN DỰ KIẾN | PHÙ HỢP VỚI |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 37 – 40 m² | — | 1,85 – 2,00 tỷ đồng | Người trẻ đi làm, mua để cho thuê với vốn ban đầu thấp nhất |
| 1 Phòng ngủ | 42 – 43 m² | 1 | 2,10 – 2,15 tỷ đồng | Người độc thân, chuyên gia trẻ thuê/ở dài hạn |
| 2 Phòng ngủ | 53 – 73 m² | 2 | 2,65 – 3,64 tỷ đồng | Gia đình trẻ, dòng sản phẩm chủ đạo của dự án |
| 3 Phòng ngủ | 87 – 88 m² | 3 | 4,34 – 4,39 tỷ đồng | Gia đình đông thành viên, cần không gian rộng rãi |
Đơn giá công bố áp dụng trên diện tích tim tường. Khi quy đổi ra diện tích thông thuỷ (diện tích sử dụng thực tế), đơn giá tương đương khoảng 54 – 56 triệu đồng/m² tuỳ vị trí hộp gen và độ dày tường. Giá thực tế từng căn sẽ chênh lệch theo tầng (tầng trung thường cao hơn tầng thấp), hướng ban công và độ thoáng view.
Toàn dự án có 113 căn shophouse khối đế (tầng 1–3) phục vụ kinh doanh thương mại, bảng giá shophouse được mở bán theo rổ hàng riêng.
Nguồn: Đơn giá 49,9 triệu đồng/m² diện tích tim tường — Bcons Group / Công ty CP Phát triển Đô thị Tam Hiệp (thông báo nội bộ rổ hàng đợt 1, 08/2026). Giá bán theo loại căn là khoảng tính toán tương ứng, chưa bao gồm VAT (10%) và kinh phí bảo trì (2%). Đối chiếu lần cuối: 04/09/2026.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ KIẾN
Các chỉ số tài chính chủ chốt và ưu đãi cho khách hàng đặt mua đợt 1
Tuỳ phương thức thanh toán bạn chọn. 10% ở phương thức 03, 20% ở phương thức 01 & 02.
Qua các ngân hàng đối tác của dự án: Vietcombank, MB Bank, ACB, Public Bank.
Ở phương thức 02 — giảm áp lực tài chính trong suốt giai đoạn xây dựng.
Ở phương thức 01 — thanh toán theo tiến độ, không giải ngân ngân hàng.
Nguồn: Chính sách bán hàng dự kiến rổ hàng đợt 1 — Bcons Group. Đối chiếu lần cuối: 28/08/2026.
BA PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Chủ đầu tư Bcons công bố 3 phương thức thanh toán linh hoạt cho đợt 1, thiết kế riêng cho các nhóm khách hàng có cấu trúc dòng tiền khác nhau. Cả 3 phương thức đều tuân thủ nguyên tắc an toàn pháp lý: chỉ thu tối đa 70% trước khi bàn giao nhà.
Phương thức 01: Thanh toán theo tiến độ
Nhấn vào ảnh để xem chi tiết sơ đồ tiến độ
Phương thức 02: Vay ngân hàng, ân hạn nợ gốc
Nhấn vào ảnh để xem chi tiết sơ đồ tiến độ
Phương thức 03: Vay ngân hàng, cam kết trần lãi suất
Nhấn vào ảnh để xem chi tiết sơ đồ tiến độ
LƯU Ý PHÁP LÝ QUAN TRỌNG VỀ BẢO VỆ DÒNG TIỀN
Cả ba phương thức đều dừng ở đúng 70% trước khi bàn giao, giữ lại 25% ở mốc bàn giao và 5% cuối ở mốc nhận sổ hồng — khớp với trần thu tiền của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Khoản 5% cuối là thứ duy nhất còn lại để thúc tiến độ ra sổ, đừng thanh toán sớm chỉ vì được chiết khấu.
Nguồn: 3 phương thức thanh toán dự kiến — Bcons Group / Công ty CP Phát triển Đô thị Tam Hiệp (thông báo nội bộ rổ hàng đợt 1, 08/2026). Đối chiếu lần cuối: 04/09/2026.
CÁC ĐỢT THANH TOÁN
Tỷ lệ cụ thể của từng đợt nằm trên ba tờ ở khối Ba phương thức thanh toán phía trên và khác nhau tuỳ phương thức bạn chọn. Bảng dưới đây là phần chung của cả ba: từng mốc trong đời một hợp đồng, thứ cần kiểm ở mỗi mốc, và mức trần do Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đặt ra.
Giữ chỗ / đặt cọc
Giai đoạn giới thiệu, trước khi có văn bản đủ điều kiện bán
Ký hợp đồng mua bán (HĐMB)
Khi dự án đã có văn bản xác nhận đủ điều kiện bán
Các đợt theo tiến độ thi công
Từ sau HĐMB đến trước bàn giao
Nhận bàn giao
Dự kiến Quý II/2029
Nhận sổ hồng
Thường 6 – 12 tháng sau bàn giao, theo thông tin chủ đầu tư
HỖ TRỢ VAY NGÂN HÀNG
Danh sách ngân hàng đối tác, biểu lãi suất và thời hạn vay áp dụng cho dự án do chủ đầu tư và ngân hàng công bố khi mở bán chính thức. Trang này không nêu tên ngân hàng khi chưa có công bố.
ĐỒNG HÀNH TRỰC TIẾP TỪ CHỦ ĐẦU TƯ BCONS
Tư vấn đúng giá niêm yết chủ đầu tư Bcons Group, rổ hàng trực tiếp từ CĐT, hỗ trợ vay ngân hàng nhanh gọn
TƯ VẤN DỰ ÁN BCONS CENTRAL PARK
LÊ NGỌC LONG
Giám đốc Sàn Kinh Doanh Bcons PS Land
6 Năm Kinh Nghiệm Chuyên Sâu
Kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu các dự án BĐS tại thị trường trọng điểm TP.HCM & Đồng Nai.
Phân Phối Trực Tiếp Chủ Đầu Tư
Giám đốc Sàn Kinh Doanh Bcons PS Land – Đơn vị phân phối trực tiếp từ Tập đoàn Bcons.
Chứng Chỉ Hành Nghề Sở Xây Dựng
Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS chính quy do Sở Xây Dựng TP.HCM cấp.
Phương Án Vay & Tối Ưu Dòng Tiền
Tính toán phương án vay ngân hàng an toàn, tối ưu lịch trả gốc lãi theo thu nhập thực tế.
Đồng Hành Pháp Lý Trọn Gói Tới Khi Nhận Sổ Hồng
Đồng hành đối chiếu pháp lý thực tế, thẩm định hồ sơ và hỗ trợ thủ tục trọn gói đến khi nhận sổ.
Quét mã ZaloTôi là Giám đốc Sàn Kinh Doanh Bcons PS Land (đơn vị phân phối trực tiếp từ Chủ đầu tư), không phải chủ đầu tư dự án. Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Tam Hiệp là chủ đầu tư và Tập đoàn Bcons (Bcons Group) là đơn vị phát triển Bcons Central Park Tam Hiệp. Nội dung trên trang mang tính tham khảo và không thay thế hồ sơ pháp lý chính thức từ chủ đầu tư.
Câu hỏi thường gặp về giá bán
Đơn giá công bố là 49,9 triệu đồng/m² diện tích tim tường (khoảng 54 – 56 triệu đồng/m² thông thuỷ). Mức giá dự kiến theo loại căn: Studio (37 – 40 m²) từ 1,85 – 2,00 tỷ đồng; căn 1PN (42 – 43 m²) từ 2,10 – 2,15 tỷ đồng; căn 2PN (53 – 73 m²) từ 2,65 – 3,64 tỷ đồng; và căn 3PN (87 – 88 m²) từ 4,34 – 4,39 tỷ đồng (chưa gồm VAT & phí bảo trì 2%).
Chủ đầu tư áp dụng 3 phương thức thanh toán linh hoạt: Phương thức 01 (theo tiến độ 12 đợt, nhận chiết khấu 8,5%); Phương thức 02 (vay ngân hàng 70%, ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 24 tháng, vốn tự có 20%); và Phương thức 03 (vốn ban đầu chỉ 10% đến khi ký HĐMB, chủ đầu tư cam kết bảo lãnh trần lãi suất không quá 6,9%/năm trong 48 tháng). Cả 3 phương thức đều chỉ thu tối đa 70% trước khi nhận nhà.
Các ngân hàng đối tác chiến lược của Bcons Group gồm Vietcombank, MB Bank, ACB và Public Bank hỗ trợ vay vốn tối đa đến 70% giá trị căn hộ với thời hạn vay lên đến 20 – 35 năm, hỗ trợ thẩm định và duyệt hạn mức nhanh trong 24 giờ.
Cả 3 phương thức thanh toán đều tuân thủ nghiêm ngặt Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: chỉ thu tối đa 70% giá trị hợp đồng trước khi bàn giao nhà, giữ lại 25% ở mốc bàn giao và 5% cuối cùng khi có thông báo nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng).
Xem thêm về Bcons Central Park Tam Hiệp
Khám phá các chuyên mục liên quan để tìm hiểu chi tiết trước khi đưa ra quyết định.